Последние новости

О ВНЕСЕННЫХ ДОПОЛНЕНИЯХ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ПМР

Законом Приднестровской Молдавской Республики от 29 ноября 2019 г. № 217-ЗД-VI (САЗ 19-46) внесены дополнения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики, согласно которым в кодексе появится новая статья, следующего содержания:

 «Статья 131-1. Особенности отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры при наличии обязательств перед кредиторами по платежам за жилое помещение и (или) коммунальные услуги

1. При наличии у собственника жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры обязательств перед кредитором по платежам за жилое помещение и (или) коммунальные услуги существенным условием договора, направленного на отчуждение жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, является условие о переводе долга на нового собственника в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

2. Обязанность по проверке наличия либо отсутствия задолженности по платежам за жилое помещение и (или) коммунальные услуги у собственника жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры при заключении договора, направленного на отчуждение жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, возлагается на исполнительный орган государственной власти, в ведении которого находится осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке взаимодействия с организацией государственной формы собственности, осуществляющей расчетно-информационное обслуживание потребителей жилищно-коммунальных услуг. Порядок такого взаимодействия устанавливается Правительством Приднестровской Молдавской Республики».

 Настоящий Закон вступает в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования.

 В настоящее время в республике насчитывается более 50 тысяч лиц, имеющих задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

 Внесение данного дополнения в Жилищный кодекс ПМР является одной из мер, способствующих повышению эффективности механизма возврата задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что позволит компенсировать организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги, понесенные убытки, а также позволит увеличить выполнение необходимых мероприятий по улучшению технического состояния инженерной инфраструктуры ПМР.

 В данной связи настоящий проект закона предусматривает при переходе права собственности на объект недвижимости переход обязательств по платежам за жилое помещение и (или) коммунальные услуги к новому собственнику, что должно быть отражено в соответствующем договоре.

Ирина Осадчая,

специалист по правовой защите

работающих Совета ФПП